Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 86 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 4+1 s balkonem, 86 m², Jindřichův Hradec, Kosmonautů Nabízíme k pronájmu prostorný družstevní byt o celkové výměře 86 m², který se nachází v 5. patře panelového bytového domu v ulici Kosmonautů v Jindřichově Hradci. Byt o dispozici 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Jeho dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou kuchyni, obývací pokoj se vstupem na balkon, tři samostatné ložnice, koupelnu s vanou a dvě oddělené toalety. Byt je v původním, udržovaném stavu s umakartovým bytovým jádrem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem. Součástí vybavení je také pračka, dvoulůžková a jednolůžková postel, šatní skříně, komody, židle a křeslo. Díky své dispozici a obytné ploše nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny i vícečlenné domácnosti. Vytápění a ohřev vody dálkově, plášť budovy zateplený, okna plastová s izolačními dvojskly. Cena včetně zálohy na dodávku energií a služeb pro 3-4 osoby. Vratná kauce 20.000,- Kč. Provize pro RK 9.000,- Kč. Volné od 1.2.2027.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
04.11.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Š&V s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2024 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026143

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
116 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 715 Kč
13 400 – 17 862 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 749 · váha 59 %
Model z dat 16 830 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 25 389 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 14 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 830 Kč (rozpětí 14 484 Kč – 19 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 25 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 11:31

Pronájem prostorného družstevního bytu 4+1 v Jindřichově Hradci. Byt je v původním udržovaném stavu s umakartovým jádrem a volný až od února 2027.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
dálkový vodovod
topeni
dálkové
provize
9.000,- Kč
prislusenstvi
balkon
nutne investice
umakartové bytové jádro

Dostupnost

Zastávka
114 m (sídliště Hvězdárna)
Nádraží
2504 m (Jindřichův Hradec)
České Budějovice
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 1 přestup
Brno hl. n.
179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
185 min · 1 přestup
Liberec
222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno