pronájem bytu 2+kk 65 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s balkonem a garáží, 65 m², Kutná Hora - Karlov Nabízím vám k pronájmu krásný byt 2+kk s balkonem a garáží (vchod do garáže z domu), který se nachází ve 3. NP nízkoenergetického bytového domu v oblíbené části Karlov v Kutné Hoře. Součástí vybavení je kuchyňská linka se všemi spotřebiči, vestavěné skříně v ložnici a chodbě a prostorná kóje na patře. Byt má moderní provedení, příjemnou atmosféru, dostatek prostoru a je volný ihned. Měsíční nájemné 18 000,- Kč + zálohy na veškeré energie 6 000,- Kč. Vratná kauce 36 000,- Kč + rezervační poplatek RK. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (8 dní)
Prodávající: KUTNOHORSKÉ REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00791

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 728 Kč

15 205 – 18 885 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 252 · váha 62 %

Model z dat 15 507 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 332 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 17 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 507 Kč (rozpětí 13 245 Kč – 18 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 23 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Kutná Hora, Karlov, Hrnčířská)
Nádraží: 852 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno