pronájem bytu 2+kk 54 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lysá nad Labem, pronájem bytu 2+kk/B, 54 m², okr. Nymburk Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk s balkónem, 54 m² v obci Lysá nad Labem, okr. Nymburk. Zrekonstruovaný byt se nachází v prvním patře třípatrového cihlového domu, který je po revitalizaci. Dispozice bytu: - vstupní chodba s vestavěnou skříní, a předsíňovou stěnou - samostatná toaleta, - koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem a skříňkou, - ložnice se vstupem na balkon, - obývací pokoj, který je propojen s kuchyňským koutem ( sklokeramická varná deska, trouba, digestoř ). Podlahovými krytinami jsou dlažby a plovoucí laminátové podlahy. K bytu náleží 2 sklepní kóje o velikosti cca 4 m². V domě je společná kolárna a sušárna. Parkování je možné na parkovišti přímo před domem a v okolí domu. V blízkosti domu je školka, škola, dětské hřiště, obchod, restaurace a autobusová zastávka. Dům je v docházkové vzdálenosti do centra města cca 7 min. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. PENB nebyl doložen, proto uvádím třídu G. Při podpisu smlouvy se skládá částka 57.000,-Kč ( první nájemné, vratná kauce a provize RK ). 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (10 dní)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 15.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4579

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 470 Kč

15 170 – 20 515 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 205 · váha 58 %

Model z dat 17 755 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 384 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 17 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 755 Kč (rozpětí 15 165 Kč – 20 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 19 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Lysá nad Labem, sídliště)
Nádraží: 1484 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno