pronájem bytu 1+kk 18 m²
Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsonky Dobříš, ul. Pražská Hledáte dostupné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Dobříše? Nabízíme pronájem praktické garsonky v domě na ulici Pražská 1203, Dobříš. Lidl a fitness 5 minut pěšky. Dispozice bytu: 1+kk (garsonka) a je k nastěhování ihned. Byt je nevybavený, má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Kuchyň je společná pro více jednotek v domě, stejně tak společná pračka. Ideální řešení pro jednotlivce nebo páry, které hledají úsporné bydlení bez zbytečných kompromisů. Parkování možné v okolí domu. Nájem 8 900 Kč / měsíc + 3 000 Kč zálohy na služby. Při obsazení se skládá nájemné a služby na daný měsíc plus snížená provize 5 000 Kč. Maximum 2 osoby. Není možné pobírat příspěvky na bydlení. Možnost parkování na pozemku + využití zahrady k pěstování zeleniny či na zábavu.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (494 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- InvestičníByty.com
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-187
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
494 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 613 Kč
7 798 – 9 315 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
8 421 · váha 57 %
Model z dat
9 034 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6 715 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 8 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 034 Kč (rozpětí 7 775 Kč – 10 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 6 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Dobříš, železniční stanice)
- Nádraží
- 298 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |