pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 2+kk, 43 m², Praha 11 jen pár minut od metra Háje Hledáte bydlení, kde máte metro, obchody i vše potřebné doslova pár kroků od domova? Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+kk o velikosti 43 m² v Konstantinově ulici na Praze 11, pouhé 3–4 minuty chůze od stanice metra C Háje. Byt se nachází v 8. patře udržovaného domu s výtahem. Díky vyššímu podlaží nabízí dostatek denního světla a příjemný otevřený výhled do okolí. Praktická dispozice a vybavení Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí. V koupelně je k dispozici pračka. Výhodou jsou také vestavěné úložné prostory v předsíni a sklep o velikosti 3 m². Všechno důležité v pěší dostupnosti Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Stanice metra C Háje je vzdálena přibližně 260 metrů a cesta na Muzeum trvá asi 17 minut. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení, školy, školky i sportoviště. Nechybí ani zeleň a možnosti procházek nebo aktivního odpočinku. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu. Finanční podmínky: Nájemné: 20.500 Kč měsíčně Zálohy na služby: 3.500 Kč měsíčně Elektřina: orientačně 1.500 Kč měsíčně Vratná kauce ( 2 nájmy ) : 41.000 Kč Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Byt je k nastěhování ihned. Pokud hledáte příjemné bydlení s výborným dopravním spojením a veškerým zázemím na dosah, ráda vám byt osobně představím. Informace pro zájemce o pronájem: Pro usnadnění vzájemné komunikace a domluvení prohlídky využívám krátký kontaktní dotazník, který Vám po projevení zájmu zašlu e-mailem. Po jeho vyplnění se s Vámi spojím a domluvíme se na dalším postupu, případně termínu osobní prohlídky. Děkuji a těším se na setkání při prohlídce bytu.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.11.2026 (10 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260339
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 919 Kč
17 162 – 21 199 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 137 · váha 62 %
Model z dat
18 772 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 100 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 19 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 772 Kč (rozpětí 16 034 Kč – 21 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 14 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Modrá škola)
- Nádraží
- 335 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |