pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 59 m², Praha - Holešovice Nabízím k pronájmu byt 2+kk o ploše 58,6 m² v 8. patře rezidence Marina Island. Byt je orientovaný na východ a je kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči. Z obývacího pokoje i z ložnice je výhled na Vltavu. Obývací pokoj je propojený s kuchyní, kde je vestavěná trouba, varná deska, digestoř, myčka a velká americká lednice s výdejníkem vody a ledu. V ložnici je kvalitní dřevěná manželská postel a vstup na krytou lodžii o ploše 6 m². Koupelna je s vanou a WC, pračka je v samostatné malé prádelně. V předsíni je šatní prostor s věšáky. Podlahy v pokojích jsou dřevěné, z dubových parket. Okna mají elektrické venkovní žaluzie, byt má bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. Součástí nájmu je sklep o ploše 4 m² a parkovací stání v podzemní garáži. V domě je nonstop recepce, areál má vnitřní zahrady. Tramvajová zastávka Přístav Holešovice je pár minut pěšky, odtud jezdí tramvaje k metru Nádraží Holešovice, Vltavská i Palmovka. Podél Vltavy vede cyklostezka do centra i do Troje. Prohlídku ráda domluvím.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Admireal s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 04.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Roční spotřeba energie: 138 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2017
Číslo zakázky: IDNES-00111
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
542 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 827 Kč
23 601 – 30 013 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 115 · váha 61 %
Model z dat
26 879 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 168 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 27 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 879 Kč (rozpětí 23 132 Kč – 31 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 20 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 923 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |