pronájem bytu 2+kk 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu č. 33 2+kk, 71 m², Praha 1 Nové Město, Štěpánská K pronájmu nabízíme prostorný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 71 m², situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného bytového domu s výtahem v ulici Štěpánská, Praha 1 – Nové Město. Byt nabízí komfortní bydlení v atraktivní lokalitě historického centra Prahy s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Dispozice bytové jednotky zahrnuje vstupní zádveří, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, samostatnou ložnici a koupelnu (s vanou, umyvadlem a toaletou). Vybavení bytu: kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka nádobí), vestavěné skříně, přípojka pro pračku a sušičku, příprava pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažba. Možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 3.800,- až 5.800,- Kč/měsíc + 21 % DPH v závislosti na velikosti vozu. Fotografie jsou ilustrativní. Lokalita Praha 1 – Nové Město patří mezi vyhledávané části historického centra Prahy díky bohatému kulturnímu vyžití, široké nabídce služeb a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nacházejí restaurace (Štěpánská 18, U Pravdů, Cafe Colore), kavárny (Slavia, Styl & Interier, Café Louvre), supermarkety (Billa, Tesco Express), lokální obchody, lékárny a další služby. Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvajová a autobusová zastávka Štěpánská, stanice metra B – Karlovo náměstí a přestupní stanice metra A a B – Můstek. K odpočinku a volnočasovým aktivitám vybízí nedaleká pražská Náplavka. Měsíční nájemné činí 29.513,- Kč/měsíc plus poplatky za služby spojené s užíváním bytu ve výši 3.195,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 29 513 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (8 dní)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2513
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 513 Kč
416 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 276 Kč
27 580 – 31 758 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 882 · váha 65 %
Model z dat
32 184 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 27 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 184 Kč (rozpětí 27 490 Kč – 37 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 24 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 513 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 382 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |