Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk se zasklenou lodžií a klimatizací, Modřany Nabízíme pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk se zasklenou lodžií. Klimatizovaný byt se nachází ve 4. patře domu. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, pračka). V obývacím pokoji se nachází roztahovací gauč, jídelní stůl se 2 židlemi (lze odstranit). Z ložnice je výstup na zasklenou lodžii s hezkým výhledem. Na chodbě je vestavěná skříň. Koupelna s vanou a toaleta je zvlášť. Komora je umístěná na společné chodbě před bytem. Nájem 18.000 Kč Kauce 23.800 Kč poplatky 3.800 Kč (teplo, voda, elektřina) Provize RK 18.000 Kč + DPH

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-997723

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 123 Kč
16 357 – 22 493 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 19 378 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 14 993 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 378 Kč (rozpětí 16 676 Kč – 22 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 14 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno