Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Loftový byt 1+kk, 37 m², Praha 8 Karlín Křižíkova. # Loftový byt 1+kk, 37 m², Praha 8 Karlín | Křižíkova 73 **Nabízíme k pronájmu atraktivní loftový byt 1+kk o přibližné výměře 37m², situovaný v 1. nadzemním podlaží domu ve vyhledávané lokalitě Praha 8 Karlín, na adrese Křižíkova 73. ** Byt je **kompletně zařízený**, takže je připravený k okamžitému nastěhování stačí si přinést osobní věci a kufry. Díky praktickému loftovému uspořádání nabízí příjemný a vzdušný prostor vhodný pro jednotlivce, pár, ale také pro menší rodinu. Byt je orientován do **klidného vnitrobloku**, což zajišťuje příjemnější a tišší bydlení i přes velmi dobrou dostupnost centra Prahy. ### Dispozice a vybavení * loftový byt **1+kk** * podlahová plocha cca **37 m²** * **1. nadzemní podlaží** * orientace do **klidného vnitrobloku** * **kompletně zařízený** * připravený k okamžitému nastěhování * vhodný pro jednotlivce, pár i **menší rodinu** * výborná dostupnost městské infrastruktury ### Lokalita Praha 8, Karlín Karlín patří mezi oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci **výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti, množství restaurací, kaváren a obchodů a příjemného městského prostředí**. Velkou výhodou této nemovitosti je **metro prakticky za rohem**, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. V blízkém okolí se nachází také zastávky tramvají a další možnosti městské hromadné dopravy. V pěší vzdálenosti najdete například: * supermarket a běžné obchody * restaurace, bistra a kavárny * lékárny a zdravotnické služby * banky a další služby * fitness centra a sportovní vyžití * školy a školská zařízení * parky a místa pro odpočinek * cyklostezky a možnosti aktivního trávení volného času Karlín zároveň nabízí rychlé spojení do historického centra Prahy i do širšího centra města. Pro každodenní život tak není nutné cestovat daleko většinu běžných služeb máte doslova v okolí domu. ### Nájemní podmínky **Měsíční nájemné:** 27 000 Kč **Poplatky:** 5 500 Kč / měsíc **Kauce:** ve výši jednoho měsíčního nájmu **Provize RK:** jeden měsíční nájem + DPH Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají **komfortní, kompletně zařízené bydlení v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností**. ### Kontakt Lidiya Savynets Můj domov REALITY s. r. o. Komunikovat s námi můžete také prostřednictvím **Viberu, WhatsAppu nebo Telegramu**. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. **Rádi Vám tento zajímavý loftový byt osobně představíme. **

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (730 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Můj domov REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2710

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
27 000 Kč
730 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 370 Kč
18 287 – 24 303 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 644 · váha 59 %
Model z dat 21 478 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 803 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 21 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 478 Kč (rozpětí 18 483 Kč – 25 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 13 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Křižíkova)
Nádraží
57 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno