Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 15 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+kk, 15 m², Praha 8 Karlín Křižíkova 73. #byt 1+kk, 15 m², Praha 8 Karlín | Křižíkova 73. **Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře cca 15 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží domu ve vyhledávané lokalitě Praha 8 Karlín, na adrese Křižíkova 73. ** Byt je **kompletně zařízený** a připravený k okamžitému nastěhování stačí si přinést osobní věci a kufry. Díky praktickému loftovému uspořádání nabízí příjemné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt je orientován do **klidného vnitrobloku**, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení i přes umístění v oblíbené městské části. ### Dispozice a vybavení * loftový byt **1+kk** * podlahová plocha cca **15 m²** * **1. nadzemní podlaží** * orientace do **klidného vnitrobloku** * **kompletně zařízený** * připravený k okamžitému nastěhování * vhodný pro **maximálně 2 osoby** * výborná dostupnost městské infrastruktury ### Lokalita Praha 8, Karlín Karlín patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci **výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti, restaurací, kaváren, obchodů a příjemného městského prostředí**. Velkou výhodou bytu je **metro prakticky za rohem**, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. V blízkém okolí se nachází také tramvajové zastávky a další možnosti městské hromadné dopravy. V pěší vzdálenosti najdete například: * supermarkety a běžné obchody * restaurace, bistra a kavárny * lékárny a zdravotnické služby * banky a další služby * fitness centra a sportovní vyžití * školy a další občanskou vybavenost * parky a místa pro odpočinek * cyklostezky a možnosti aktivního trávení volného času Karlín zároveň nabízí rychlé spojení do historického centra Prahy i do širšího centra města. Většinu běžných služeb tak máte pohodlně v bezprostředním okolí. ### Nájemní podmínky **Měsíční nájemné:** 19 000 Kč **Poplatky:** 5 000 Kč / měsíc **Kauce:** ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků **Provize RK:** jeden měsíční nájem + DPH **Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby. ** Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají **kompletně zařízené bydlení v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a možností rychlého spojení do centra. ** ### Kontakt Můj domov REALITY s. r. o. Komunikovat s námi můžete také prostřednictvím **Viberu, WhatsAppu nebo Telegramu**.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (1267 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Můj domov REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2711

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 000 Kč
1 267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 737 Kč
11 474 – 16 443 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 998 · váha 53 %
Model z dat 15 091 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 5 596 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 867 Kč/m² → 12 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 091 Kč (rozpětí 12 987 Kč – 17 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 5 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Křižíkova)
Nádraží
57 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno