pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Loftový byt 2+kk, 46 m², Praha 8 Karlín Křižíkova 73 # Loftový byt 2+kk, 46 m², Praha 8 Karlín | Křižíkova 73 **Nabízíme k pronájmu prostorný loftový byt 2+kk o výměře cca 46 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží domu ve vyhledávané lokalitě Praha 8 Karlín, na adrese Křižíkova 73. ** Byt je **kompletně zařízený** a připravený k okamžitému nastěhování stačí si přinést osobní věci a kufry. Díky praktickému loftovému uspořádání a dispozici 2+kk nabízí pohodlné a vzdušné bydlení vhodné také pro **rodinu**. Byt je orientován do **klidného vnitrobloku**, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení i přes umístění v atraktivní městské části. ### Dispozice a vybavení * loftový byt **2+kk** * podlahová plocha cca **46 m²** * **5. nadzemní podlaží** * orientace do **klidného vnitrobloku** * **kompletně zařízený** * připravený k okamžitému nastěhování * **vhodný pro rodinu** * výborná dostupnost městské infrastruktury ### Lokalita Praha 8, Karlín Karlín patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci **výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti, restaurací, kaváren, obchodů a příjemného městského prostředí**. Velkou výhodou bytu je **metro prakticky za rohem**, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. V blízkém okolí se nachází také tramvajové zastávky a další možnosti městské hromadné dopravy. V pěší vzdálenosti najdete například: * supermarkety a běžné obchody * restaurace, bistra a kavárny * lékárny a zdravotnické služby * banky a další služby * fitness centra a sportovní vyžití * školy a školská zařízení * školky * parky a místa pro odpočinek * cyklostezky a možnosti aktivního trávení volného času Karlín zároveň nabízí rychlé spojení do historického centra Prahy i do širšího centra města. Většinu běžných služeb tak máte pohodlně v bezprostředním okolí. ### Nájemní podmínky **Měsíční nájemné:** 29 000 Kč **Poplatky:** 6 500 Kč / měsíc **Kauce:** ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků **Provize RK:** jeden měsíční nájem + DPH Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají **prostorné, kompletně zařízené bydlení v atraktivní části Prahy**, s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. ### Kontakt Můj domov REALITY s. r. o. Komunikovat s námi můžete také prostřednictvím **Viberu, WhatsAppu nebo Telegramu**. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. **Rádi Vám tento prostorný loftový byt osobně představíme. **
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Můj domov REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2712
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
630 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 243 Kč
20 788 – 28 054 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 555 · váha 58 %
Model z dat
24 307 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 160 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 24 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 307 Kč (rozpětí 20 919 Kč – 28 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 17 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 57 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |