Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 22 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+kk, 22 m², Praha 8 Karlín Křižíkova 73 # Byt 1+kk, 22 m², Praha 8 Karlín | Křižíkova 73 **Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře cca 22 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží domu ve vyhledávané lokalitě Praha 8 Karlín, na adrese Křižíkova 73. ** Byt je **kompletně zařízený** a připravený k okamžitému nastěhování stačí si přinést osobní věci a kufry. Praktická dispozice nabízí příjemné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. **Vchod do bytu je z klidného dvora**, což zajišťuje příjemný přístup a větší soukromí. ### Dispozice a vybavení * byt **1+kk** * podlahová plocha cca **22 m²** * **1. nadzemní podlaží** * **vchod z dvora** * **kompletně zařízený** * připravený k okamžitému nastěhování * praktické bydlení v atraktivní lokalitě * výborná dostupnost městské infrastruktury ### Lokalita Praha 8, Karlín Karlín patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci **výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti, restaurací, kaváren, obchodů a příjemného městského prostředí**. Velkou výhodou bytu je **metro prakticky za rohem**, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. V blízkém okolí se nachází také tramvajové zastávky a další možnosti městské hromadné dopravy. V pěší vzdálenosti najdete například: * supermarkety a běžné obchody * restaurace, bistra a kavárny * lékárny a zdravotnické služby * banky a další služby * fitness centra a sportovní vyžití * školy a školská zařízení * parky a místa pro odpočinek * cyklostezky a možnosti aktivního trávení volného času Karlín zároveň nabízí rychlé spojení do historického centra Prahy i do širšího centra města. Většinu běžných služeb tak máte pohodlně v bezprostředním okolí. ### Nájemní podmínky **Měsíční nájemné:** 22 000 Kč **Poplatky:** 5 500 Kč / měsíc **Kauce:** ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků **Provize RK:** jeden měsíční nájem + DPH Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají **útulné, kompletně zařízené bydlení v atraktivní části Prahy**, s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. ### Kontakt Můj domov REALITY s. r. o. Komunikovat s námi můžete také prostřednictvím **Viberu, WhatsAppu nebo Telegramu**. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. **Rádi Vám tento útulný byt osobně představíme. **

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Můj domov REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2713

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 373 Kč
14 152 – 17 893 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 619 · váha 61 %
Model z dat 16 484 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8 207 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 755 Kč/m² → 16 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 484 Kč (rozpětí 14 186 Kč – 19 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 8 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Křižíkova)
Nádraží
57 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno