pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 46 m², Praha - Strašnice Nabízíme k pronájmu příjemný světlý byt o dispozici 2+kk v Praze 10 - Strašnicích. Byt o podlahové ploše 46 m² se nachází ve zvýšeném přízemí činžovního domu a má výhled do soukromé uzavřené zahrady se vzrostlou zelení a dětským hřištěm. Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí. Sestává ze dvou průchozích místností - obývacího pokoje a ložnice, dále malé kuchyňky vybavené linkou s praktickou potravinovou skříní, lednicí s mrazákem, plynovým sporákem a digestoří, koupelny se sprchovým koutem a pračkou, samostatné toalety s umývátkem rukou a malé šatny. K bytu náleží sklep. Přestože dům leží na rušné ulici V olšinách nedaleko tramvajové i autobusové zastávky, byt je díky své poloze a výhledu do zeleně malou oázou klidu. Zahrada je z bytu velmi dobře přístupná. Je k dispozici pouze pro obyvatele přilehlých domů a je ideálním místem k posezení a odpočinku. Majitel hledá nového nájemníka, nekuřáka bez domácích mazlíčků, vzhledem k dispozici bytu preferuje jednu osobu nebo pár. Měsíční nájem 21 000,- Kč Poplatky a služby 1 700,- Kč/1 os., 2 300,- Kč/2 osoby Energie dle skutečné spotřeby přímo dodavatelům. + Kauce a provize RK Prohlídka možná po 10. 11. 2026 po dohodě.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality JJ
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00250
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 949 Kč
17 314 – 22 414 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 246 · váha 60 %
Model z dat
19 793 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 519 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 20 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 793 Kč (rozpětí 17 033 Kč – 23 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 16 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Strašnická)
- Nádraží
- 147 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |