pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý, plně zařízený, luxusní byt 3+kk (100 m²) ve 2. patře, Praha 5 - Košíře, ul. Holečkova Pronajmeme světlý, luxusně zařízený byt 3+kk s plochou 100 m² ve 2. patře secesní cihlové budovy s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 5 v Košířích. Prostorný byt nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s koupelnou, další ložnici a koupelnu. V kuchyňském koutě je linka s ostrůvkem (barový pult a židle), lednice s mrazničkou, sklokeramická deska, el. a mikrovlnná trouba, myčka a pračka. V koupelně u ložnice je vana, toaleta, bidet a topný žebřík a ve druhé je sprchový kout, toaleta, bidet a topný žebřík. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Ústřední vytápění. TV / SAT / WIFI - spolehlivý, vysokorychlostní internet v ceně. Možnost garážového stání za poplatek, či využití prádelny zdarma. Úklid jednou týdně v ceně nájmu. K dispozici služby recepce 9-16/7 a pohotovostní služby 24/7. Byt leží v žádané lokalitě, mezi parky Bertramka, Klamovka, Sacré Coeur a Petřín. Nedaleko odsud se nachází též nákupní centrum Nový Smíchov, kde naleznete vše od obchodů a služeb, přes fitness centra a restaurace, až po multikino. Minutu chůze od domu se nachází tramvajová zastávka U Zvonu, jízda na metro B Anděl trvá 5 min. Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 03.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-947256
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 882 Kč
31 387 – 43 242 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
36 970 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
37 304 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 970 Kč (rozpětí 31 816 Kč – 43 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 37 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |