prodej pole 3 942 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Holešov, Kroměříž V katastrálním území Holešov (okres Kroměříž) nabízím k prodeji pozemek s ornou půdou do výlučného vlastnictví. Katastrální území Holešov, celková výměra 3 942 m² -> parc. č. 2610/1 (LV 6800) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 19,02 Kč/m² Pozemek se nachází ve městě Holešov v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji. Jedná se o ornou půdu s vysokou bonitou, která představuje významnou přednost této nabídky. Pozemek je evidován v I. třídě ochrany zemědělského půdního fondu, což dokládá jeho vysokou kvalitu. Předmětem prodeje je celá parcela o výměře 3 942 m² do výlučného vlastnictví. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 528 228 Kč (134 Kč/m²)
Pozemek: 3942 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10550-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

528 228 Kč

134 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

1.14 mil. – 7.25 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 442 346 · váha 41 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.30 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 442 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 768% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 528 228 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 14:02

Předmětem prodeje je pozemek s ornou půdou o výměře 3 942 m² v Holešově do výlučného vlastnictví. Pozemek disponuje vysokou kvalitou půdy I. třídy ochrany zemědělského půdního fondu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Holešov, náměstí)
Nádraží: 883 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno