Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 83 m²

Oslavany, Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk s vlastní předzahrádkou, garáží přístupnou rovnou z bytu a zahradou — Oslavany, ulice Široká | jen 25 km od Brna Velkorysý prostor, vlastní garáž přístupná rovnou z bytu a zelená oáza hned za francouzským oknem. Byt, do kterého se nastěhujete bez jediného kompromisu — žádné rekonstrukce, žádné „časem doděláme". Všechno nové, promyšlené do detailu a připravené čekat jen na vás. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím moderní byt 2+kk o podlahové ploše 83 m² — dispozice, která přesahuje běžné dvoupokojové byty. Celková plocha včetně garáže činí 107 m², k tomu zahrada 55,5 m². ️POUZE 2 BYTY K DISPOZICI — a takové příležitosti dlouho nevydrží. Co dostanete: Obývací pokoj s francouzským oknem a přímým vstupem na předzahrádku — světlo a propojení s exteriérem, jak má být Prostorný kuchyňský kout, ložnice, koupelna s toaletou a předsíň Velká komora či šatna — úložný prostor, na který v běžných bytech nezbude místo Vlastní garáž přímo u bytu — auto v suchu a bezpečí Soukromá předzahrádka 24 m² s přímým vstupem z obývacího pokoje — vaše místo pro relaxaci a grilování Podíl na společné zahradě 55,5 m² — sázejte a sklízejte vlastní ovoce a zeleninu Bydlení, které šetří vaše peníze každý měsíc: PENB třídy B — nízké náklady na provoz Společné tepelné čerpadlo s možností chlazení Podlahové vytápění i chlazení po celém bytě — žádné radiátory, žádné kompromisy v komfortu Příprava pro klimatizaci už vyvedena Francouzské okno s elektrickými roletami a chytrým ovládáním Retenční nádrž na dešťovou vodu (6 m³) s čerpadlem — ekologické a zdarma zalévání zahrady Detaily, které poznáte až při bydlení: Garáž s epoxidovou podlahou a elektrickými vraty — řešení na úrovni Velká technická místnost se samostatným prostorem pro pračku a sušičku Inteligentní a rafinované uspořádání prostoru Možnost zvýhodněné kuchyňské linky na míru — profesionální návrh i realizace, byt opravdu „na vaši míru" Lokalita, která dává smysl: 25 km od Brna s kvalitním silničním napojením a kompletní občanskou vybaveností na dosah Přírodní park Oslava za humny — turistika a cyklovýlety hned od dveří Klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodiny Rostoucí region s investiční perspektivou — i díky dostavbě jaderné elektrárny Dukovany, která do regionu přinese tisíce pracovních míst a požene poptávku po bydlení i jeho hodnotu nahoru Historické centrum s občanskou vybaveností Stav: byt je k nastěhování ihned. V krátké době budou osazeny interiérové dveře a protipožární dveře do garáže. Byt 2+kk s 83 m² podlahové plochy, vlastní garáží, předzahrádkou i zahradou a 25 minut od Brna — to je kombinace, kterou na trhu jen tak nenajdete. A zbývají poslední dva byty. Než se rozhodnete, může být jeden z nich pryč. Navíc nekupujete jen příjemné bydlení, ale i chytrou investici. Financování hypotečním úvěrem je možné - s jeho vyřízením rády pomůžeme Ozvěte se mi ještě dnes a přijďte si byt prohlédnout osobně. Těším se na vás! Stačí jedna návštěva a budete vědět, že tady chcete bydlet.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (90241 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Pozemek
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
profimaklerky-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 75.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 56 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 181 m školka 637 m lékař 1276 m pošta 745 m restaurace 198 m škola 559 m obchod 4087 m vlak 4859 m

Odhad reálné ceny

6.98 mil. Kč
rozpětí 6.31 mil. – 8.33 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7.03 mil. · váha 48 %
Model z dat 6.88 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 642 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Oslavany, Havířská)
Nádraží
1909 m (Oslavany)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno