Prodej bytu 2+kk 83 m²
Oslavany, Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk s vlastní předzahrádkou, garáží přístupnou rovnou z bytu a zahradou — Oslavany, ulice Široká | jen 25 km od Brna
Velkorysý prostor, vlastní garáž přístupná rovnou z bytu a zelená oáza hned za francouzským oknem. Byt, do kterého se nastěhujete bez jediného kompromisu — žádné rekonstrukce, žádné „časem doděláme". Všechno nové, promyšlené do detailu a připravené čekat jen na vás.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím moderní byt 2+kk o podlahové ploše 83 m² — dispozice, která přesahuje běžné dvoupokojové byty. Celková plocha včetně garáže činí 107 m², k tomu zahrada 55,5 m².
️POUZE 2 BYTY K DISPOZICI — a takové příležitosti dlouho nevydrží.
Co dostanete:
Obývací pokoj s francouzským oknem a přímým vstupem na předzahrádku — světlo a propojení s exteriérem, jak má být
Prostorný kuchyňský kout, ložnice, koupelna s toaletou a předsíň
Velká komora či šatna — úložný prostor, na který v běžných bytech nezbude místo
Vlastní garáž přímo u bytu — auto v suchu a bezpečí
Soukromá předzahrádka 24 m² s přímým vstupem z obývacího pokoje — vaše místo pro relaxaci a grilování
Podíl na společné zahradě 55,5 m² — sázejte a sklízejte vlastní ovoce a zeleninu
Bydlení, které šetří vaše peníze každý měsíc:
PENB třídy B — nízké náklady na provoz
Společné tepelné čerpadlo s možností chlazení
Podlahové vytápění i chlazení po celém bytě — žádné radiátory, žádné kompromisy v komfortu
Příprava pro klimatizaci už vyvedena
Francouzské okno s elektrickými roletami a chytrým ovládáním
Retenční nádrž na dešťovou vodu (6 m³) s čerpadlem — ekologické a zdarma zalévání zahrady
Detaily, které poznáte až při bydlení:
Garáž s epoxidovou podlahou a elektrickými vraty — řešení na úrovni
Velká technická místnost se samostatným prostorem pro pračku a sušičku
Inteligentní a rafinované uspořádání prostoru
Možnost zvýhodněné kuchyňské linky na míru — profesionální návrh i realizace, byt opravdu „na vaši míru"
Lokalita, která dává smysl:
25 km od Brna s kvalitním silničním napojením a kompletní občanskou vybaveností na dosah
Přírodní park Oslava za humny — turistika a cyklovýlety hned od dveří
Klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodiny
Rostoucí region s investiční perspektivou — i díky dostavbě jaderné elektrárny Dukovany, která do regionu přinese tisíce pracovních míst a požene poptávku po bydlení i jeho hodnotu nahoru
Historické centrum s občanskou vybaveností
Stav: byt je k nastěhování ihned. V krátké době budou osazeny interiérové dveře a protipožární dveře do garáže.
Byt 2+kk s 83 m² podlahové plochy, vlastní garáží, předzahrádkou i zahradou a 25 minut od Brna — to je kombinace, kterou na trhu jen tak nenajdete. A zbývají poslední dva byty. Než se rozhodnete, může být jeden z nich pryč.
Navíc nekupujete jen příjemné bydlení, ale i chytrou investici.
Financování hypotečním úvěrem je možné - s jeho vyřízením rády pomůžeme
Ozvěte se mi ještě dnes a přijďte si byt prohlédnout osobně. Těším se na vás! Stačí jedna návštěva a budete vědět, že tady chcete bydlet.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (90241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Pozemek
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- profimaklerky-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 75.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 56
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
512 m
MHD
181 m
školka
637 m
lékař
1276 m
pošta
745 m
restaurace
198 m
škola
559 m
obchod
4087 m
vlak
4859 m
Odhad reálné ceny
6.98 mil. Kč
rozpětí 6.31 mil. – 8.33 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
7.03 mil. · váha 48 %
Model z dat
6.88 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
8.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 642 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Oslavany, Havířská)
- Nádraží
- 1909 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |