Komerční pozemek na prodej, Ostrava ul. Cihelní

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej výrobních prostor o celkové rozloze 3864 m2, v areálu se nachází cihlový objekt bývalého dolu Jiří. Tento prostorný pozemek se momentálně nachází ve stavu před rekonstrukcí, což znamená, že si nový majitel může vytvořit prostor pře ...

Parametry

Cena: 18.00 mil. Kč (4658 Kč/m²)
Užitná plocha: 3864 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (8 dní)
Prodávající: Liška
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18.00 mil. Kč

4 658 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36.31 mil. Kč

14.49 mil. – 72.54 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 34.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.20 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 84.16 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.20 mil. Kč (rozpětí 8.98 mil. Kč – 33.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1909 nabídek stejného druhu → 84.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 14:02

Jedná se o komerční pozemek s výrobními prostory a zchátralou halou v Ostravě na ulici Cihelní. Pozor na nutnost rozsáhlých investic a probíhající stavbu s již vydaným stavebním povolením.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: betonový kryt 15x15 m, stavební povolení na autodílnu
nutne investice: stavba před rekonstrukcí, zchátralá výrobní hala

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno