prodej komerčního objektu/garáže Bohaté Málkovice u Vyškova

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostor, který se stoprocentně přizpůsobí vašim plánům? V malebné obci Bohaté Málkovice pro vás máme jedinečnou příležitost – kvalitní hrubou stavbu s obrovským potenciálem. Ať už toužíte po vlastním podnikání, prostorném zázemí pro své koníč ...

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (28571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Pozemek: 200 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Multicontreality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

28 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

1.71 mil. – 5.80 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.08 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8194 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 14:31

Jde o komerční objekt či garáž v podobě kvalitní hrubé stavby k vlastnímu dokončení. Je nutné počítat s dalšími investicemi do dokončení podle vlastních plánů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
nutne investice: dokončení hrubé stavby

Dostupnost

Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno