prodej stavebního pozemku 658 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Staré Křečany u Rumburku Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 658 m² v části obce Valdek ležící na západním konci hranici Národního parku České Švýcarsko spadající pod obec Staré Křečany. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se nachází v ploše pro bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Staré Křečany se nacházejí na západním úpatí Lužických hor v okrese Děčín, ve střední části Šluknovského výběžku, poblíž města Rumburk. Obcí prochází cyklostezka, v okolí se nachází Světský kopec a vrch Písečník. Mezi nejcennější pamětihodnosti obce patří kostel sv. Jana z Nepomuku. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Rumburk. Staré Křečany jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 429 000 Kč (652 Kč/m²)
Pozemek: 658 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01614

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

429 000 Kč

652 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

491 842 – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.32 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 571 598 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 429 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 14:02

Jedná se o stavební pozemek o výměře 658 m² ve Starých Křečanech vedený v katastru jako trvalý travní porost. Pozemek se nachází v blízkosti Národního parku České Švýcarsko a má zajištěn přístup z komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístup z komunikace

Dostupnost

Liberec: 82 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno