prodej stavebního pozemku 3 708 m²
Všeruby · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v obci Popovice u Všerub Nabízíme vám stavební pozemek o rozloze 3.708 m² v obci Popovice u Všerub, který je dle územního rozhodnutí určen k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Součástí prodeje je také podíl na budoucí příjezdové komunikaci. Obdélníkový pozemek je rovinatý, slunný a má pravidelný tvar. Na hranici parcely je přivedena elektřina, zdroj vody lze řešit vrtanou studnou (s již vydaným stavebním povolením) a k čistírně odpadních vod (ČOV) je k dispozici kompletní projektová dokumentace. V blízkosti se nachází autobusová zastávka, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Popovice nabízí klidné venkovské prostředí v dojezdové vzdálenosti Plzně, ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro investici do budoucna. Výborná investiční příležitost jen 15 minut od Plzně. Zavolejte – ráda vám poskytnu více informací a pobavím se s vámi o ceně.
Parametry
- Cena
- 2.54 mil. Kč (685 Kč/m²)
- Pozemek
- 3708 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-20481IU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.54 mil. Kč
685 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.79 mil. Kč
1.55 mil. – 8.05 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
6.59 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.89 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.87 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 777 Kč/m² → 6.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 813 689 Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 6.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 14:02
Stavební pozemek v obci Všeruby určený k výstavbě rodinného domu s již schváleným povolením na vrtanou studnu a projektem na ČOV. Součástí je podíl na příjezdové komunikaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vrtaná studna (s již vydaným stavebním povolením)
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Všeruby, Chrančovice, rozc.)
- Nádraží
- 8090 m (Pňovany zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |