prodej pozemku 6 586 m²
Přimda · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek 6 586 m², Újezd pod Přimdou Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 686 m², který se nachází v obci Újezd pod Přimdou, v katastrálním území Újezd pod Přimdou. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch zeleně zahradní a sadové. Je tedy vhodný zejména pro zahradnické a sadovnické využití, případně jako zázemí pro odpočinek a rekreaci v souladu s podmínkami územního plánu. Výhodou je přivedená elektřina. Díky své rozloze nabízí pozemek zajímavé možnosti využití pro zájemce, kteří hledají větší plochu zeleně v klidném venkovském prostředí. Pozemek může být zajímavou příležitostí pro zájemce o zahradu, sad nebo vlastní zelenou plochu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (400 Kč/m²)
- Pozemek
- 6586 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-MB13/2026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.63 mil. Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.25 mil. Kč
2.92 mil. – 11.51 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 90 km)
6.98 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12.19 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 059 Kč/m² → 6.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 12.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 14:02
Jde o pozemek o výměře 6 586 m² v Újezdu pod Přimdou určený pro zahradnické a sadovnické využití. K pozemku je přivedena elektřina a nachází se v klidném venkovském prostředí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přivedená elektřina
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Přimda, Újezd p. Přimdou)
- Nádraží
- 5249 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |