Prodej bytu 3+1 73 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový byt 3+1 po kompletní rekonstrukci s lodžií v Tišnově

Hledáte moderní bydlení, kde nebudete muset řešit žádné rekonstrukce ani další investice? Pak vás tento byt nadchne.

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií, který prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Díky nadčasovému designu, světlým interiérům a praktickému dispozičnímu řešení nabízí komfortní bydlení pro rodinu i pár, kteří hledají místo, kde se budou cítit opravdu doma.

Dominantou bytu je obývací pokoj, který vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Moderní kuchyně nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Dva pokoje poskytují soukromí a lze je využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Velkým benefitem je lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo posezení za teplých letních večerů.

Byt se nachází v oblíbené části Tišnova s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní i dětská hřiště a další služby. Samozřejmostí je výborné vlakové i autobusové spojení do Brna, díky kterému je Tišnov vyhledávanou lokalitou pro pohodlné rodinné bydlení.

Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, skvělé lokality a příjemné atmosféry. Přijďte se přesvědčit osobně – rádi vás provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (98630 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 88.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 978 m MHD 384 m školka 237 m lékař 374 m pošta 1037 m restaurace 179 m škola 454 m vlak 1158 m

Odhad reálné ceny

8.00 mil. Kč

rozpětí 6.36 mil. – 9.24 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 8.58 mil. · váha 59 %

Model z dat 7.16 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 536 Kč/m² → 8.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Tišnov, sídliště Klucanina)
Nádraží: 970 m (Hradčany)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno