prodej stavebního pozemku 820 m²

Krhanice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 820 m², Krhanice, ul. Horní Požáry Nabízíme ke koupi polohou výjimečný stavební pozemek velikosti 820 m² v klidné části obce Krhanice. Pozemek je na konci slepé ulice s krásným výhledem do kraje Posázaví. Zastavitelnost má 30 % a proto si na něm můžete vybudovat prostorné a pohodlné bydlení podle vašich ideálních představ. Elektřina je zavedena na hranici pozemku, stavební přípravy a práce tedy mohou začít. Kraj Krhanic má klidnou atmosféru a výbornou dostupnost do Prahy. Zvažujete-li stavbu svého nového šťastného domova, nenechte si ujít tuto příležitost a kontaktujte nás pro více informací. 

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (5110 Kč/m²)
Pozemek: 820 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-956409

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.19 mil. Kč

5 110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

2.63 mil. – 5.52 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 5.83 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 109 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Krhanice)
Nádraží: 1176 m (Krhanice)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno