Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 90 m²

Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pro svou rodinu zázemí, kde se vysoký standard nepotkává s vysokými účty za energie? Máme pro vás mezonetový byt 4+kk o ploše 90 m2 v závěrečné etapě Rezidence Pohořelice. Součástí je balkon, i zděný sklep v přízemí domu a máte možnost přikoupit parkovací stání. Hlavní přednosti bytu jsou: - koupelna kompletně zařízena prvotřídním vybavením - klimatizace ve standardu - velká francouzská okna ve všech pokojích - předokenní žaluzie ve standardu, žaluzie v létě zajistí tepelný komfort a pocit soukromí - dostatek místa pro úložné prostory - díky oknům s trojskly bude v bytě v létě příjemné klima a v zimě ušetříte za energie - energetická třída B Proč pořídit bydlení právě zde: - vyšší standard vybavení a materiálů – posunuli jsme laťku ještě výše - blízký termín dokončení – kolaudovat se bude ještě letos v létě - prověřená lokalita – plně funkční a zabydlený projekt Rezidence Pohořelice se stala symbolem moderního bydlení v rychle se rozvíjejícím městě. V bezprostředním okolí rezidence vyrostl nový městský park, dětské hřiště a nákupní centrum. Oceníte i krátkou dojezdovou vzdálenost do Brna, uchvátí vás výhled na Pálavu a blízkost vinného kraje. Díky široké nabídce pracovních příležitostí, dobré dopravní dostupnosti a veškeré občanské vybavenosti jsou Pohořelice vyhledávaným místem k bydlení. Kolaudace bytů a předání klíčů novým majitelům se plánuje na léto roku 2026. Dům C2 je závěrečnou etapou Rezidence Pohořelice. Využijte tedy poslední možnost. Pro více informací si můžete prohlédnout webové stránky projektu Rezidence Pohořelice nebo nás rovnou kontaktovat.

Parametry

Cena
9.55 mil. Kč (106167 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
4+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
hanak-a-synove-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 851 m MHD 56 m školka 454 m lékař 1441 m pošta 1437 m restaurace 152 m škola 1253 m obchod 331 m

Odhad reálné ceny

9.65 mil. Kč
rozpětí 8.68 mil. – 10.90 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9.77 mil. · váha 56 %
Model z dat 9.54 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 505 Kč/m² → 9.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.54 mil. Kč (rozpětí 7.89 mil. Kč – 11.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Pohořelice, obchodní akademie)
Nádraží
7293 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno