Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, Velké Novosady, Přerov Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s komorou (v bytě) a balkónem a komorou v mezipatře, o výměře 54,80 m², nacházející se v 1. patře (2. NP) panelového domu na ulici Velké Novosady v Přerově. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu, potřeb a požadavků na moderní standard. Stávající elektroinstalace je v hliníku, bytové jádro je umakartové. Podlahy pokrývá původní linoleum a v pokojích parkety. Pokoje jsou neprůchozí. Součástí bytu je zděná sklepní kóje, obyvatelé domu mají rovněž možnost využívat společnou kolárnu. Velkou předností nemovitosti je její poloha. Ulice Velké Novosady nabízí výbornou dostupnost do centra Přerova i k důležitým dopravním uzlům. V blízkosti se nachází autobusové a vlakové nádraží, což ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí za prací či studiem. Výhodou je také dobré napojení na dálniční síť ve směru na Ostravu i Brno. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce o vlastní bydlení, kteří si chtějí interiér přizpůsobit svým představám, tak pro investory hledající byt s potenciálem následného pronájmu. Technické informace o bytové jednotce: Jádro: * Jádro - umakartové * Koupelna a WC samostatné * V koupelně vana (ne sprch. kout) Elektřina: * Elektřina v hliníku * Původní pojistková skříň Omítky: * Omítky hladké Vytápění, odpady, ohřev vody: * Vytápění ústřední dálkové * Ohřev vody dálkově * Kanalizace obecní * Stoupačky v plastu Podlahy: * Linoleum * Parkety Dveře, zárubně, okna: * Okna plastová * Interiérové dveře dřevěné starší * Ocelové zárubně V případě zájmu o více informací (např. hospodaření domu, rekonstrukce domu, správa domu, apod. ) či prohlídku nemovitosti kontaktujte realitního makléře, který Vám nemovitost rád představí. S výhodným financováním Vám rádi pomůžou naši hypoteční specialisti. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysindlerova.com/prodej-bytu-2-1-velke-novosady-prerov

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (59818 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
Reality Šindlerová

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-330

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.29 mil. Kč
59 818 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
2.73 mil. – 3.62 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.10 mil. · váha 72 %
Model z dat 3.42 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 364 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Přerov, Kojetínská)
Nádraží
524 m (Přerov)
Olomouc hl. n.
71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
93 min · 1 přestup
Brno hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
228 min · 1 přestup
České Budějovice
228 min · 2 přestupy
Liberec
231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno