Prodej bytu 3+kk 97 m²
Želešice, Želešice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme vám byt, který si vás získá svou příjemnou atmosférou.
Právě takový je tento byt 3+kk v Rezidenci 24. dubna v Želešicích. Na ploše 97 m² nabízí velkorysý prostor pro každodenní život. Dominantou bytu je obytná část o velikosti více než 36 m² s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru. Její přirozenou součástí je velký ostrůvek, který vytváří místo pro společné vaření, každodenní setkávání i chvíle strávené s rodinou nebo přáteli.
Na obytnou část navazuje ložnice o velikosti téměř 21 m², druhý samostatný pokoj, koupelna, oddělená toaleta i praktická komora. Díky promyšlené dispozici nabízí byt dostatek soukromí i pohodlí pro rodinné bydlení i pro ty, kteří si jednoduše chtějí dopřát více prostoru.
Interiér působí vzdušně a příjemně díky kombinaci velkých oken, plastových střešních oken a světlovodů, které do bytu přivádějí dostatek přirozeného světla. Celkový charakter podtrhují masivní dřevěné podlahy, velkoformátová italská dlažba, hliníková okna s trojskly, kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů a rekuperace ve dvou pokojích.
Součástí bytu je také vlastní parkovací stání v uzavřeném soukromém dvoře, sklep a možnost využívat společný balkon.
Rezidence 24. dubna je komorní projekt v oblíbených Želešicích, které nabízejí klid vinařské obce jen několik minut od Brna. Mateřská škola i základní škola jsou dostupné příjemnou pěší chůzí a v okolí nechybí ani možnosti pro procházky, sport nebo cyklistiku.
Pokud hledáte domov, který nabízí velkorysý prostor, kvalitní provedení a příjemnou atmosféru, rád vám tento byt osobně představím.
Součástí nabídky je také možnost bezplatné konzultace financování, rádi vám pomůžeme najít nejvhodnější řešení na míru. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118739.
Parametry
- Cena
- 10.79 mil. Kč (111237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2663 m
MHD
11 m
školka
277 m
lékař
181 m
pošta
78 m
restaurace
2166 m
škola
277 m
obchod
4348 m
vlak
2319 m
Odhad reálné ceny
10.44 mil. Kč
rozpětí 9.48 mil. – 11.64 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
10.49 mil. · váha 55 %
Model z dat
10.42 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
9.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 144 Kč/m² → 10.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.42 mil. Kč (rozpětí 8.62 mil. Kč – 12.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.79 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Želešice, hostinec)
- Nádraží
- 2302 m (Popovice u Rajhradu)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |