prodej bytu 3+kk 69 m²
Zaječí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+kk, 69m², Zaječí Novostavba 3+kk s balkonem a parkovacím stáním v Rezidenci Zaječí Ranní káva na balkoně, prostor pro společné chvíle i samostatný pokoj pro dítě nebo práci z domova. V Rezidenci Zaječí nabízíme jednotku 3+kk o ploše 69,11 m² s balkonem 6,11 m². Nachází se v domě s pouhými čtyřmi jednotkami, v prostředí vinařské obce na jižní Moravě. K jednotce patří také parkovací stání přímo před domem. Dispozice pro každodenní život Centrem interiéru je obývací pokoj s místem pro kuchyňský kout a jídelní stůl, odkud vyjdete přímo na balkon. Samostatná ložnice nabízí prostor pro manželskou postel a úložné řešení. Třetí pokoj využijete podle svých potřeb jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí je koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem s LED osvětlením. Moderní standard a možnost vybavení na míru Dům je realizovaný jako dřevostavba s energetickou třídou B – velmi úsporná. Standard zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci Samsung, předokenní žaluzie a laminátové podlahy Egger v dekoru světlého dřeva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Ariston Velis Pro o objemu 80 litrů. Kuchyňská linka a nábytkové vybavení nejsou součástí základní ceny. Pokud chcete mít zařizování jednodušší, můžete si za příplatek objednat návrh, výrobu a dodání interiéru podle svého výběru. Konkrétní rozsah a cenu vybavení s vámi předem projdeme. Jak může hotový interiér vypadat, si můžete osobně prohlédnout ve dvou vybavených vzorových bytech přímo v projektu. Zaječí a okolí Zaječí nabízí atmosféru vinařské obce a možnosti výletů za přírodou, na kole i za místní gastronomií. V okolí najdete Pálavu, Novomlýnské nádrže a vinařské stezky. Pro cesty do Brna či Břeclavi můžete využít napojení na dálnici D2 nebo vlakové spojení ze stanice Zaječí. Přijeďte si prohlédnout skutečné prostory, balkon i okolí projektu. Ukážeme vám standard provedení, možnosti vybavení a projdeme s vámi aktuální stav dokončení a termín předání. Kontaktujte mě a domluvíme si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (86812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Terasa : 10 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-N120591
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
86 812 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.27 mil. Kč
5.43 mil. – 6.97 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
6.37 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.07 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 262 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Zaječí, mateřská škola)
- Nádraží
- 1557 m (Zaječí)
- Brno hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |