Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 62 m²

Zaječí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+kk, 62m², Zaječí Novostavba 2+kk se zahradou, terasou a parkovacím stáním v ceně Otevřít dveře z obývacího pokoje a vyjít s kávou na vlastní terasu. Pěstovat bylinky, odpočívat na zahradě nebo si užít večeři venku. V Rezidenci Zaječí nabízíme přízemní jednotku 2+kk o ploše 60,37 m² s modřínovou terasou o výměře 10 m² a navazující vlastní zahradou. K jednotce patří také parkovací stání před domem, které je zahrnuto v kupní ceně. Nachází se v 1. nadzemním podlaží novostavby domu s pouhými čtyřmi jednotkami, v prostředí vinařské obce na jižní Moravě. Prostor uvnitř i venku Obývací pokoj s místem pro kuchyňský kout a jídelní stůl přímo navazuje na terasu a zahradu. Venkovní prostor tak můžete využívat jako přirozenou součást každodenního života. Samostatný pokoj nabízí prostor pro ložnici a úložné řešení. Podle zvoleného uspořádání nábytku zde můžete vytvořit také pracovní kout. Součástí jednotky je koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem s LED osvětlením. Moderní standard Dům je realizovaný jako dřevostavba s energetickou třídou B – velmi úsporná. Standard zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci Samsung, předokenní žaluzie a laminátové podlahy Egger v dekoru světlého dřeva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Ariston Velis Pro o objemu 80 litrů. Interiér podle vašich představ Kuchyňská linka a nábytkové vybavení nejsou součástí základní ceny. Pokud chcete mít zařizování jednodušší, můžete si za příplatek objednat návrh, výrobu a dodání interiéru podle svého výběru. Konkrétní rozsah a cenu vybavení s vámi předem projdeme. Inspiraci najdete přímo v projektu, kde si můžete osobně prohlédnout dva vybavené vzorové byty a vyzkoušet si, jak jednotlivá řešení fungují v prostoru. Zaječí a okolí Vinařská obec Zaječí nabízí možnosti procházek, cyklovýletů i návštěv místních vinařství. V okolí najdete Pálavu, Novomlýnské nádrže a vinařské stezky. Pro cesty do Brna či Břeclavi můžete využít napojení na dálnici D2 nebo vlakové spojení ze stanice Zaječí. Přijeďte si prohlédnout interiér, terasu i zahradu osobně. Ukážeme vám standard provedení, možnosti vybavení a projdeme s vámi aktuální stav dokončení a termín předání. Kontaktujte mě a domluvíme si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (88548 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N120589

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.49 mil. Kč
88 548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.58 mil. Kč
4.93 mil. – 6.35 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.51 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 512 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Zaječí, mateřská škola)
Nádraží
1557 m (Zaječí)
Brno hl. n.
51 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
221 min · 1 přestup
Liberec
224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 1 přestup
České Budějovice
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno