prodej bytu 5+1 86 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 5+1 v České Lípě, ul. Červeného kříže Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný slunný byt dispozičně řešený jako 5+1 s lodžií o užitné ploše 86 m², ideální pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří si přejí komfortní prostor. Byt se nachází ve třetím poschodí panelového domu s výtahem a celkovým počtem osmi nadzemních podlaží. Byt je v dobrém stavu a nachází se v klidné části České Lípy, což zaručuje pohodové a bezpečné bydlení. Dům je situován v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, jako jsou školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení a sportovní centra, které jsou k dispozici v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost je samozřejmostí. Tento byt nabízí skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení v atraktivní části obce. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku bytu. 

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (47674 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 5+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-936461

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.10 mil. Kč

47 674 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

3.42 mil. – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.79 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 7.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 441 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Bardějovská)
Nádraží: 1189 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno