Prodej bytu 3+kk 73 m²
Zbýšov, Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
**Hledáte moderní bydlení s terasou, klimatizací, parkováním a zahradou, odkud to budete mít jen kousek do Brna? Právě jste ho našli.**
Nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk ve Zbýšově, který spojuje moderní standard, praktické dispoziční řešení a příjemné zázemí pro každodenní život. Díky kompletní rekonstrukci je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s novou kuchyňskou linkou na míru. O příjemnou teplotu po celý rok se stará klimatizace, která výrazně zvyšuje komfort bydlení zejména během letních měsíců. Z obývacího pokoje navíc vstoupíte přímo na prostornou terasu, která se stane ideálním místem pro ranní kávu, letní večeře s přáteli nebo odpočinek po náročném dni. Dva samostatné pokoje pak nabídnou dostatek soukromí pro ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové omítky, výmalbu i kvalitní značkovou vinylovou podlahu. Celý interiér působí čistě, moderně a útulně.
Velkou přidanou hodnotou je možnost využívání společné zahrady u domu. Ta nabízí prostor pro grilování, posezení s rodinou, hry s dětmi nebo chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu.
Součástí prodeje je navíc parkovací stání přímo na pozemku domu, které získáváte v ceně bytu.
Byt se nachází v klidné části Zbýšova s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Brna. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro rodinný život i cenově dostupnější alternativu k bydlení v krajském městě.
Tato nemovitost představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Samozřejmostí je možnost zajištění výhodného financování na míru Vašim potřebám.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 6.75 mil. Kč (92438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Pozemek
- 238 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- stanek-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 238
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
305 m
MHD
33 m
školka
206 m
lékař
291 m
pošta
479 m
restaurace
88 m
škola
110 m
vlak
3355 m
Odhad reálné ceny
6.60 mil. Kč
rozpětí 6.05 mil. – 7.32 mil. Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
6.53 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.73 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 406 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 430 m (Zbýšov, Městský úřad)
- Nádraží
- 2066 m (Babice)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |