Nemovitosti

Prodej bytu,1+kk, 41 m2, Hurghada

Zahraničí · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji studio v resortu v obci Hurghada. Tato nemovitost disponuje třemi bazény, lodžií s výhledem na bazén. Okolí resortu vás oslní širokou škálou vybavení pro všechny klienty. Kromě restaurací, fitness center a obchodů zde naleznete ...

Parametry

Cena
990 000 Kč (24146 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Alena Picková - Picková reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
990 000 Kč
24 146 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.85 mil. Kč
4.26 mil. – 7.29 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 19 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.04 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 14:02

Jedná se o studio 1+kk v egyptské Hurghadě v resortu s bazény a celoročním pronájmem. Pozor na mimořádně nehospodárnou energetickou náročnost budovy třídy G a nákup nemovitosti v zahraničí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
lodžie s výhledem na bazén

Dostupnost

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno