Prodej bytu 2+1, 53 m², Praha 6, ul. Africká
Praha 6 · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Právě pro Vás může být tento byt ideální volbou. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o užitné ploše 53 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží revita ...
Parametry
- Cena
- 8.24 mil. Kč (155472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.24 mil. Kč
155 472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.98 mil. Kč
5.08 mil. – 8.71 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.18 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.80 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.24 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |