Nemovitosti

Prodej bytu 2+KK, 78 m2, Hurghada, Hadaba

Zahraničí · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2 + kk o celkové ploše 78 m², nacházející se v regionu okresu Hurghada. Tato novostavba se pyšní výhodnou polohou - centrum města je vzdáleno pouhé 3 minuty, což zajišťuje snadnou dostupnost veškerých služeb a zábavy ...

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (28205 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Alena Picková - Picková reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.20 mil. Kč
28 205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.00 mil. Kč
5.80 mil. – 10.00 mil. Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.10 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 5.91 mil. Kč – 9.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 14:02

Nabízí se novostavba bytu 2+kk v Hurghadě s výhledem na moře a možností splátek. Pozor na energetickou třídu G a specifika nákupu nemovitostí mimo ČR.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
dva bazény, recepce s nepřetržitým provozem

Dostupnost

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno