prodej bytu 2+kk 43 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 43 m², Mladá BoleslavU stadionu Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o užitné ploše 43 m² v osobním vlastnictví v ulici U Stadionu v Mladé Boleslavi. Byt prošel před přibližně 3–4 lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Praktické uspořádání a dostatek přirozeného světla vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. V okolí najdete obchody, školy, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita tak nabízí dobré zázemí pro každodenní život i volnočasové aktivity. Byt je v současné době obsazen nájemníky, a představuje tak zajímavou příležitost pro zájemce o investiční nemovitost. Bližší informace o stávajícím nájmu a podmínkách předání vám rádi sdělíme při osobním jednání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Dotazy a domluvení prohlídky prosím směřujte na asistenta obchodu. Jakub Mazánek 732 343 584 

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (113721 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90295

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.89 mil. Kč

113 721 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

3.62 mil. – 5.09 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.27 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.31 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 202 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Poliklinika U Stadionu)
Nádraží: 1079 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno