prodej bytu 2+1 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1, 54m², ul. Zeyerova alej, Praha 6, Břevnov Nabízíme kompletně zrekonstruovaný, slunný byt s otevřeným výhledem do zeleně a vilové čtvrti, s dispozicí 2+1 52m² + sklep 2m², ul. Zeyerova alej, Praha 6, Břevnov, první patro (2. nadzemní podlaží) třípatrového zrekonstruovaného zatepleného panelového domu bez výtahu. Byt s jihozápadní orientací je po kompletní kvalitní rekonstrukci s novými rozvody el. vody i odpadů. Kuchyňská linka je včetně plynového sporáku, trouby, mikrovlnky a digestoře. Zděná koupelna je s vanou a pračkou, toaleta je zvlášť. Na podlahách jsou plovoucí podlahy, koberec a dlažba, okna a stoupačky jsou plastové. V předsíni se nachází vestavěné skříně. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Parkování před domem je bezproblémové. Atraktivní lokalita s velice dobrou dopravní dostupností do centra s veškerou občanskou vybaveností. Rádi Vám pomůžeme s vyřízením hypotéky na tuto nemovitost. 

Parametry

Cena: 8.70 mil. Kč (161111 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní servis

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 03.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-997726

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.70 mil. Kč

161 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.86 mil. Kč

5.71 mil. – 9.78 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.11 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.11 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno