Prodej bytu 2+kk 66 m²

Zastávka, Zastávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+KK s mezonetem, atypický s vysokými stropy, který je v nabídce v rámci developerského projektu Bytový dům Zastávka. Projekt citlivě propojuje původní charakter historické budovy s moderním designem a komfortem současného bydlení. Nabídne vzdušný a prosvětlený prostor, interiér s orientací na jihovýchod, moderní technologie a nízké provozní náklady. Zajímavostí bytu je mezonetové patro, které je ideálním místem pro ložnici a zároveň odděluje denní a odpočinkovou část. Celý objekt je zděné konstrukce s kvalitním zateplením a nabízí nadstandardní technologické řešení – tepelné čerpadlo, rekuperaci a teplovodní podlahové vytápění.
Díky těmto prvkům dům splňuje energetickou třídu B, což zajišťuje úsporný provoz a komfortní bydlení v každém ročním období.
Velkým benefitem je možnost soukromé zahrádky a využití společných venkovních prostor navazujících na okolní zeleň. K dispozici budou i parkovací stání, vybraná z nich disponují nabíjecí stanicí pro elektromobily.
Plánované dokončení projektu je v prosinci 2026.
Více informací o celém projektu a nabídku dalších bytů naleznete na internetových stránkách projektu Bytyzastávka.

Parametry

Cena: 6.66 mil. Kč (100908 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Pozemek: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: ing-jarmila-krivankova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 36 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 322

Vzdálenosti

bankomat 2689 m MHD 518 m školka 434 m lékař 771 m pošta 879 m restaurace 823 m škola 465 m vlak 619 m

Odhad reálné ceny

6.47 mil. Kč

rozpětí 5.19 mil. – 7.52 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 6.32 mil. · váha 52 %

Model z dat 6.64 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 795 Kč/m² → 6.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.66 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 599 m (Zastávka, Kopečky)
Nádraží: 624 m (Zastávka u Brna)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno