prodej domu 172 m² s pozemkem 388 m²

Nízkonákladový rodinný dům 5+KK s garáží, terasou a zahradou - Brno - Líšeň Moderní rodinný dům dokončený v roce 2022, který vznikl s jediným cílem – vytvořit funkční, energeticky úsporné a komfortní bydlení pro rodinu, která chce žít naplno a bez kompromisů. • Novostavba z roku 2022 o dispozici 5+KK • Kompletní vybavení vestavěným nábytkem • Energetická třída A • Rekuperace s tepelným čerpadlem (vytápění i chlazení) a fotovoltaické panely • Vegetační střecha • Garáž pro dva automobily • Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou • Všechny pokoje s přímým vstupem na zahradu • Jižně orientovaná terasa a zahrada navazující na obytný prostor Jednopodlažní novostavba o dispozici 5+kk a užitné ploše 172,4 m² zaujme již na první pohled svou čistou architekturou, plochou vegetační střechou a nadčasovým designem. Za jednoduchými liniemi se však skrývá promyšlený celek, kde má každý metr své opodstatnění a každé řešení přináší skutečný užitek pro každodenní život. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyní a jídelnou o ploše téměř 34 m². Díky velkoformátovému portálovému oknu se interiér přirozeně propojuje s terasou orientovanou na jih a zahradou. V letních měsících se tak obytná část domu rozšiřuje o další desítky metrů venkovního prostoru a vzniká ideální místo pro rodinné večeře, setkání s přáteli nebo klidné ranní posezení u kávy. Praktickým benefitem je navazující spíž, která poskytuje dostatek úložného prostoru a pomáhá udržovat kuchyň čistou a organizovanou. Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlí celé rodiny. Centrální chodba propojuje jednotlivé části domu a zajišťuje přehlednou orientaci. Tři samostatné pokoje disponují francouzskými okny s přímým vstupem na zahradu. Všechny jsou vybaveny vestavěným nábytkem s chytrými sklápěcími postelemi, díky nimž lze místnosti snadno přizpůsobit aktuálním potřebám – jako dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty nebo kombinace všeho dohromady. Samozřejmostí jsou dvě toalety, samostatná koupelna se sprchovým koutem, technická místnost i samostatné šatny. Skutečným benefitem je hlavní ložnice, která nabízí vlastní šatnu a privátní koupelnovou zónu s volně stojící vanou a umyvadlem. Vzniká tak intimní prostor určený pouze majitelům domu, kde lze po náročném dni skutečně vypnout. Dům však nevyniká pouze dispozicí. Jeho největší síla spočívá v technologiích, které významně zvyšují komfort bydlení a současně minimalizují provozní náklady. Energetická náročnost budovy A představuje nejvyšší úroveň úspornosti. O vytápění i chlazení se stará moderní rekuperační jednotka s tepelným čerpadlem, která zajišťuje příjemné klima po celý rok. V zimě efektivně vytápí, během léta pomáhá ochlazovat interiér. Komfort dále doplňují elektrické topné rohože řízené centrální jednotkou s teplotními čidly v jednotlivých místnostech. Ohřev vody zajišťuje samostatný bojler s tepelným čerpadlem, což umožňuje nezávislý provoz jednotlivých systémů a zvyšuje jejich efektivitu. Na střeše jsou navíc instalovány fotovoltaické panely, které dále snižují energetické náklady domácnosti. Příjemné vnitřní prostředí podporují také venkovní žaluzie a vegetační střecha, která pomáhá regulovat teplotu budovy, zadržuje dešťovou vodu a přispívá k celkovému mikroklimatu domu. Venkovní prostor o výměře 171 m² byl navržen stejně promyšleně jako samotný interiér. Najdete zde téměř 50 m² velkou terasu z wpc prken navazující na obytný prostor domu. Na terase nechybí prostor pro jídelní stůl, grilování ani velký slunečník poskytující příjemný stín během horkých letních dnů. Na terasu navazuje pečlivě udržovaná zahrada kombinující travnaté plochy, okrasnou výsadbu, keře a praktický umělý trávník. Výsledkem je prostor, který nabízí dostatek soukromí, minimální nároky na údržbu a zároveň příjemné prostředí pro děti i dospělé. Garáž o ploše 43 m² a šířkou vrat umožňuje pohodlné parkování dvou automobilů vedle sebe. Zůstává zde dostatek prostoru pro kola, sportovní vybavení, zahradní techniku nebo dílnu. Praktické je rovněž propojení garáže se zahradou. Celkově jde o nemovitost, která spojuje moderní architekturu, chytré technologie, vysokou energetickou efektivitu a rodinné bydlení bez kompromisů a nutnosti dalších investic. Dům působí čistě, vzdušně a nadčasově. Není navržen tak, aby ohromoval na první pohled, ale aby dlouhodobě fungoval a poskytoval svým majitelům maximální komfort každý den.