Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 34 m²

Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve Šlapanicích na ulici Brněnská nabízím k prodeji příjemně řešený byt 1+1 o výměře 32 m². Byt má zděné jádro a je po rekonstrukci. Nachází se ve 2 nadzemním patře panelového domu. • Pokoj 16 m2 • Kuchyně 9,35m2 • Koupelna + wc – 3,55m2 • Předsíň 3,14m2 • Balkon 2,83m2 • Sklepní koje 2,5m2 Celkem 34m2 + sklepní koje. Šlapanice mají skvělou občanskou vybavenost (lékaři, obchody, restaurace, škola) a trolejbusem/vlakem jste v centru Brna za 20 minut. Byt je perfektní jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár, nebo jako bezstarostná investice k okamžitému pronájmu (bytů 1+1 je ve Šlapanicích dlouhodobě kritický nedostatek). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (144118 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 733 m MHD 227 m školka 240 m lékař 765 m pošta 812 m restaurace 588 m škola 607 m obchod 3874 m vlak 626 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 4.77 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.03 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 152 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Šlapanice, sídliště)
Nádraží
646 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno