Prodej slunné zahrady s maringotkou a vlastní studnou – Moch

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dokonalý únik z rušného města do přírody? Nabízíme k prodeji kompletně oplocenou zahradu o rozloze 1 403 m² na okraji obce Mochtín, okres Klatovy, v blízkosti Šumavy. Pozemek je dle územního plánu určen jako plochy zelené, soukromé, což zaru ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1140 Kč/m²)
Pozemek: 1403 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Jana Jandová - Elite Management, realitní společno

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

885 479 – 4.70 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.25 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 972 368 Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno