Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové ploše 60 m2 na ulici Osvobození ve městě Tišnově. Bytová jednotka se nachází v 1NP ze 4NP. Součástí bytu je i sklep o výměře 2 m2. Bytový dům je po revitalizaci - zateplení domu, výměna oken, nové stupačky. Byt také prošel rozsáhlou rekonstrukcí: Nové rozvody vody, elektřiny, kanalizace, sádrokartonové podhledy i omítky, sanitární technika a osvětlení. V celém bytě byly realizovány nové podlahy z prémiové voděodolné stěrky na podlahu. Stěrka je také na stěnách v koupelně, záchodě a za kuchyňskou linkou. Součástí jsou kvalitní dveře i kuchyňská linka včetně spotřebičů mimo lednici. PENB nebyl zatím dodán, proto uvádíme hodnotu "G". Zajistíme Vám hypotéční financování. Doporučujeme prohlídku nemovitosti! Při rychlém jednání je možná sleva.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (94917 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
tomas-dvoracek-realitni-expert

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 245.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 762 m MHD 252 m školka 220 m lékař 692 m pošta 742 m restaurace 255 m škola 591 m vlak 1107 m

Odhad reálné ceny

6.07 mil. Kč
rozpětí 5.49 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 5.97 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.26 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 570 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Tišnov, Lomnická)
Nádraží
1062 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno