Prodej bytu 3+kk 64 m²

Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt 3+kk pro rodinu se zahrádkou v bytovém domě, který je již před dokončením?

V závěrečné etapě Rezidence Pohořelice nabízíme prostorný a světlý byt 3+kk o ploše 70 m2. K bytu náleží příjemná terasa se zahrádkou 53 m2. Součástí je i zděný sklep v přízemí domu a máte možnost přikoupit parkovací stání.

Hlavní přednosti bytu jsou:
-	prostorná zahrádka
-	velká francouzská okna ve všech pokojích
-	předokenní žaluzie ve standardu, žaluzie v létě zajistí tepelný komfort a pocit soukromí
-	dostatek místa pro úložné prostory
-	koupelna je kompletně zařízena prvotřídním vybavením 
-	díky oknům s trojskly bude v bytě v létě příjemné klima a v zimě ušetříte za energie

Dům C2 je závěrečnou etapou Rezidence Pohořelice. 
Proč pořídit bydlení právě zde:
-	vyšší standard vybavení a materiálů – posunuli jsme laťku ještě výše
-	blízký termín dokončení – kolaudovat se bude ještě letos v létě
-	prověřená lokalita – plně funkční a zabydlený projekt 

Rezidence Pohořelice se stala symbolem moderního bydlení v rychle se rozvíjejícím městě.

V bezprostředním okolí rezidence vyrostl nový městský park, dětské hřiště a nákupní centrum.

Oceníte i krátkou dojezdovou vzdálenost do Brna, uchvátí vás výhled na Pálavu a blízkost vinného kraje. 

Díky široké nabídce pracovních příležitostí, dobré dopravní dostupnosti a veškeré občanské vybavenosti jsou Pohořelice vyhledávaným místem k bydlení.

Kolaudace bytů a předání klíčů novým majitelům se plánuje na léto roku 2026.

Pro více informací si můžete prohlédnout webové stránky projektu Rezidence Pohořelice nebo nás rovnou kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.81 mil. Kč (121958 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Pozemek: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: hanak-a-synove-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 53 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 851 m MHD 56 m školka 454 m lékař 1441 m pošta 1437 m restaurace 152 m škola 1253 m obchod 331 m vlak 7389 m

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč

rozpětí 6.58 mil. – 8.26 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 7.31 mil. · váha 56 %

Model z dat 7.29 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 198 Kč/m² → 7.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.29 mil. Kč (rozpětí 6.03 mil. Kč – 8.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.81 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Pohořelice, obchodní akademie)
Nádraží: 7293 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno