Prodej bytu 3+kk 64 m² Via delle Dune, Villa Rosa, Itálie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete se cítit stále jako na dovolené a pozorovat západy slunce? Jedinečná příležitost s bočním výhledem na moře a možností příjemného posezení na balkoně. Apartmán o velikosti 64m² se nachází v druhém patře malé budovy plně zařízený s klimatizací ...
Parametry
- Cena
- 4.42 mil. Kč (69141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.42 mil. Kč
69 141 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.54 mil. Kč
5.48 mil. – 9.42 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.71 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.79 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 9.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.42 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 10:31
Jedná se o zařízený apartmán s bočním výhledem na moře v Itálii. Je třeba vzít v potaz specifika nákupu nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- klimatizace
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |