Prodej bytu 2+kk 44 m², via Pio la Torre, Villa Rosa,Itálie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Máme pro vás moderně zrekonstruovaný apartmán s bočním výhledem na moře. Byt se nachází v prvním patře malé budovy a jeho součásti jsou sklep a parkovací stání. Tato lokalita je žádána pro svou krásnou přírodu, množství palem a dlouhé malebné promen ...
Parametry
- Cena
- 3.88 mil. Kč (88068 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.88 mil. Kč
88 068 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.52 mil. Kč
4.74 mil. – 8.12 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.74 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
3.98 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.88 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 15:31
Moderně zrekonstruovaný apartmán se nachází v Itálii a disponuje bočním výhledem na moře. Pozor na specifika nákupu nemovitosti v zahraničí a související poplatky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklep a parkovací stání
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |