Nový apartmán 1+1, 51 m², Mali i Robit – Albánie, u moře, 77
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00139 NOVÝ APARTMÁN U MOŘE V ALBÁNII – MALI I ROBIT, DÜRRES | 51 m² | 77 000 € Hledáte vlastní místo pro dovolenou u moře, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji nový moderní apartmán v oblíbené přímořské lokalitě Mali i Rob ...
Parametry
- Cena
- 1.87 mil. Kč (36749 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.87 mil. Kč
36 749 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.14 mil. Kč
4.46 mil. – 7.66 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.28 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.62 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 13:01
Jde o nový apartmán dispozice 1+1 v albánském letovisku Mali i Robit s dokončením v roce 2026. Pozor na specifika nákupu nemovitosti v zahraničí mimo EU.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- rok stavby
- 2026
- prislusenstvi
- výtah, 1x koupelna
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |