Stylový 3+KK mezonet s prostornou garáží a terasou 89m2 – no
Brno venkov · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatný mezonetový byt BJ 2, který je součástí komorní novostavby v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších částí Holasic. Projekt s dokončením do konce roku 2026 představuje moderní architekturu, vysoký technický standard a nad ...
Parametry
- Cena
- 8.75 mil. Kč (98303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Květa Vondráková, Květa Vondráková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.75 mil. Kč
98 303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.44 mil. Kč
6.85 mil. – 11.79 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.57 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
8.06 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.57 mil. Kč (rozpětí 6.98 mil. Kč – 11.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 8.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |