pronájem bytu 2+kk 45 m²
Štramberk · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 2+kk s terasou ve Štramberku Nabízíme k pronájmu **moderní byt 2+kk s terasou v komfortním rezidenčním bydlení ve Štramberku**. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí příjemné a pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Součástí pronájmu jsou také **dvě parkovací místa za příplatek 2 000 Kč měsíčně**. ### Moderní vybavení bytu Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s **vestavěným kuchyňským ostrůvkem**, který poskytuje další pracovní plochu a podtrhuje elegantní vzhled interiéru. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči: * Elektrická trouba s indukční varnou deskou * Myčka nádobí * Americká lednice * Vinotéka Další vybavení a přednosti bytu: * Vestavěné šatní skříně * TV stolek * Podlahové vytápění * Okna s trojskly * Sítě proti hmyzu ve všech oknech * Rolety na oknech * Elektricky ovládané žaluzie Samozřejmostí je **terasa**, která nabízí prostor pro odpočinek a příjemné chvíle. ### Cena a podmínky pronájmu * **Měsíční nájemné: 14 500 Kč** * **Dvě parkovací místa: 2 000 Kč měsíčně** * Energie a elektřina: nájemce si přepisuje na sebe * **Vratná kauce: 29 000 Kč** (ve výši dvou měsíčních nájmů bez parkování) * Provize realitní kanceláře dle dohody * **Byt je volný od 1. 11. 2026. Hledáme slušné a pracující nájemníky, ideálně jednotlivce nebo pár, kteří ocení klidné a komfortní bydlení v příjemném prostředí. Byt je určen zájemcům bez domácích mazlíčků. **
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- PROGRESUNION s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lodžie :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-208
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 631 Kč
12 148 – 14 711 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
13 985 · váha 63 %
Model z dat
12 906 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 885 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 13 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 906 Kč (rozpětí 11 107 Kč – 15 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 17 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 369 m
- Nádraží
- 1847 m (Štramberk)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |