pronájem bytu 3+1 81 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 3+1, ul. Břustkova, Ostrava-Výškovice Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 3+1 ul. Břustkova, Ostrava-Výškovice. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží/8 v domě po celkové revitalizaci. Slunný a dispozičně skvěle řešený byt s neprůchozími pokoji prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí a je udržován ve velmi dobrém stavu. Je ideální volbou pro rodinu i pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností. Byt bude pronajímán částečně vybavený (konkrétní kusy nábytku a vybavení naleznete na fotografiích a v popisu níže): Kuchyně: Zánovní, plně funkční kuchyňská linka včetně spotřebičů, jídelní stůl se židlemi. Ložnice: Prostorné skříně, komoda, manželská postel s rošty bez matrací, televize. Dětský pokoj: Skříň, policový regál a komoda. Obývací pokoj: Obývací stěna Koupelna: Vana se zástěnou, umyvadlo, skříňka s úložným prostorem, pračka. WC: Samostatné Chodba: Skříň s úložným prostorem, ve které je umístěna sušička. Podlahy: Praktická kombinace plovoucích podlah, dlažby a koberců podle typu místností. Prosklená lodžie: Skvělým bonusem bytu. Funguje jako příjemná zimní zahrada, která spolehlivě chrání před nepřízní počasí i hlukem z ulice. Nabízí ideální prostor pro ranní kávu, relaxaci, odpočinek po náročném dni nebo pěstování květin. Lokalita: Ulice Břustkova je známá svým klidným prostředím s dostatkem zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD (tramvajové i autobusové spoje s rychlým spojením do centra), supermarkety, obchody, restaurace, mateřskou i základní školu. Velkou předností je blízkost Bělského lesa - ideální místo pro procházky, sport a relaxaci. Zavolejte si o bližší informace a domluvte si termín prohlídky, rádi Vás bytem provedeme a seznámíme s podmínkami bydlení. Měsíční nájem: 15.304.- Kč + záloha na služby 2.596.-K4/2. os (teplo, voda. úklid spol. prostor, osvětlení spol. prostor) + elektřina a plyn na nájemce (doporučeno 1.800.- záloha elektřina, 300.- záloha plyn) Vratná kauce: 40.000.- Kč Provize RK: 20.000.- Kč
Parametry
- Cena
- 15 304 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK ProfiTeam s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-198
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 304 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 241 Kč
15 599 – 20 150 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 886 · váha 60 %
Model z dat
17 476 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 16 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 476 Kč (rozpětí 15 039 Kč – 20 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 26 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 304 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (29. dubna)
- Nádraží
- 2210 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |