pronájem bytu 1+kk 21 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Holasická, Opava Nabízíme k pronájmu krásný, nově kompletně zrekonstruovaný byt s dispozicí 1+kk v bytovém domě v ulici Holasická v Opavě. Jedná se o byt ve třetím patře domu, který také prošel kompletní revitalizací. Byt sestává z jednoho pokoje, jehož součástí je kuchyňský kout, vstupní předsíně a koupelny. Bytu dominuje krásná podlaha - jedná se o renovované parkety. Velkou výhodou je také vybavená kuchyňská linka, která nabídne nejen dostatek pracovní plochy a úložných prostor, ale také vybavení spotřebiči - indukce, trouba, dřez s baterií, pračka. V koupelně nalezneme sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Výhodou jsou také žaluzie na oknech, kvalitní interiérové dveře z masivu a internet zdarma. Byt je vhodný pro jednu osobu, je připraven k nastěhování od 1.12.2026 nebo nového roku pro slušného, pracujícího nájemníka bez domácích mazlíčků, či exekucí. Nájemné: 7.900 Kč Služby: 1.600 Kč Elektřina: přepis na nájemníka Kauce: 20.000,-Kč Internet zdarma Provize RK: 9.000,-Kč Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (6 dní)
- Prodávající
- ByrFin Real Estate, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1923
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
376 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 169 Kč
6 238 – 8 241 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 539 · váha 59 %
Model z dat
8 177 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 156 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 6 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 177 Kč (rozpětí 7 037 Kč – 9 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 7 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 435 m (Holasická)
- Nádraží
- 809 m (Opava východ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |