Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 56 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Václava Talicha, Riviéra, Místek Nabízíme Vám pohodlné bydlení ve dvojpokojovém bytě na Riviéře. Byt 2+1, 56 m² se nachází ve 1. NP. Z chodby je snadný přístup do všech místností. Obývací pokoj je s výklenkem - vhodné místo pro pracovnu, postel, šatnu. Okna v bytu jsou orientována na S a J. Byt byl nedávno kompletně vymalován a uklizen, byla položena nová plovoucí podlaha v obývacím pokoji. Je připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka je rohová a její součástí je i pračka, plynová varná deska, pečicí trouba nová digestoř. Na ledničku je připraveno místo vedle kuchyňské linky. Jídelní stůl je umístěn pod oknem, což vytváří příjemné a funkční prostředí. Koupelna a WC zvlášť. V koupelně je sprchový kout se sedátkem, zrcadlová skříňka. Předsíň nabízí vestavěné regály pro ukládání bot, oblečení a dalších věcí. Měsíční zálohy na služby činí pro 2 osoby 3000 Kč + el. 1000 Kč + plyn 200 Kč Součástí bytu je jeden sklep. V domě je k dispozici společná kolárna. Výborná občanská vybavenost – MŠ – jedna se zdravotnickou a druhá s logopedickou péčí ihned za domem, 7. základní škola, dětská hřiště, Janáčkův park, zastávka MHD 1 min, Lidl – 2 min chůzí, známý Vagón cafe bar, obchod Hruška, masna, alergologie, Škola života. Děti by to měly blízko i do Skautu a do nového RIVKA parku. Kousek je to také k řece Ostravici, ke splavu „U Žida“, kde se konají pravidelné srazy místních otužilců. Podél Ostravice je vybudovaná pohodová cyklostezka až do Ostravy. Jistota (kauce) ve výši 2 x nájemné se službami + provize pro RK. Tento byt je pro Vás skvělou volbou, pokud si přejete klidné bydlení na okraji města s bohatou zelení a dostatkem možností, jak s rodinou v okolí trávit volný čas.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.11.2026 (4 dny)
Prodávající
HELIX REALITY CZ s. r. o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1814

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 092 Kč
12 812 – 15 620 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 119 · váha 63 %
Model z dat 13 950 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 369 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 14 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 950 Kč (rozpětí 12 005 Kč – 16 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 18 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
658 m (Frýdek-Místek, Místek, Beskydská)
Nádraží
1122 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
81 min · 1 přestup
Brno hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
238 min · 1 přestup
Liberec
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno