pronájem bytu 1+1 31 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 31 m², Vsetín, ul. Turkmenská ID: 03036 Jan Biernát & Explicit Reality vám nabízí k pronájmu kompletně vybavený byt po celkové rekonstrukci, o dispozici 1+1 a výměře 31 m² + sklepní kóje. Byt se nachází na ulici Turkmenská ve Vsetíně, v prvním nadzemním podlaží domu, tedy ve zvýšeném přízemí. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a pronajímá se kompletně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a vestavěnou lednicí. K dispozici je také nádobí a další kuchyňské vybavení. Součástí zařízení bytu je skříň, postel včetně matrací, sedačka a jídelní stůl se židlemi. Nechybí ani pračka. Koupelna je společná s toaletou a je vybavena proskleným sprchovým koutem. Výhodou je také občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází nemocnice, obchody, supermarkety a obchodní středisko. Měsíční nájemné činí 11 700 Kč. Zálohy na vodu, vytápění a další služby spojené s užíváním bytu jsou stanoveny na 3 100 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemce převede na své jméno. Vratná kauce činí 15 000 Kč. Provize RK činí 14 800 + DPH. Byt bude k dispozici od poloviny prosince, případně po domluvě. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání. Jan Biernát, Explicit Reality.
Parametry
- Cena
- 11 700 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03036
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 700 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 985 Kč
9 737 – 13 940 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 648 · váha 55 %
Model z dat
11 248 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 12 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 248 Kč (rozpětí 9 680 Kč – 13 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 11 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 700 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Vsetín, Ohrada)
- Nádraží
- 596 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |